京城社区底商之惑

底商之惑三

纠纷

小区开医院谁说了算

家住朝阳区某国际社区的何先生不久前惊异地发现，原本在4号楼二层办公的小区物业突然贴出告示，称将搬迁至3号楼，而原办公地点将改建成一所“糖尿病专科医院”。这下何先生就蒙了，小区里开医院，这种大变动怎么事先也不和住户商量？

小区内建医院的消息通过社区论坛在居民中迅速流传开来，大家找到了物业，才知道这原来是开发商的主意。由于业主反对意见强烈，开发商、医院代表特地来到4号楼底商与居民进行沟通，但由于双方始终坚持自己的观点，谈判最终不了了之。院方表示，由于医院是糖尿病专科医院，收治的都是糖尿病病人，并不存在传染的危险，而下水、医疗垃圾都会相应的走专用管道，也不会与居民生活产生交叉；同时，底商建筑结构也会进行改造，设置专用电梯以及出入口，病人并不会从小区内部经过、逗留。但到场的二十多名业主则认为小区内部本来就不应开设医院，“这是个原则问题，谁想自家楼下成天出出进进都是病人？”许多业主担心，一旦医院建成，许多卫生、安全隐患也都将浮现出来，并且难以得到控制，“一旦出了问题，小区数千户的居民都会受到影响。”

面对众多的指责和不满，开发商态度依然强硬：“这些都是合法的，我们有权利出售、转让底商的使用权。”他们表示，只是应业主要求前来解释，但最后的决定还是开发商说了算。

开发建设社区商业，究竟谁说了算，居民到底有没有发言权，看来还真是个问题。