北京市家庭装饰工程质量验收规定

【实施日期】1998/11/06【颁布单位】北京市建筑装饰行业协会

北京市家庭装饰工程质量验收规定

一、总则

１．１ 为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰质量，维护消费者权益，制定本规定。

１．２ 本规定适用于一般家庭建筑室内装饰工程的质量验收。

１．３ 家庭装饰除应符合本规定外，尚应符合《装饰工程施工及验收规范》及现行有关标准、规范、规程的规定。

１．４ 家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经住户确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。

１．５ 家庭装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构；不得在承重墙、坑震墙上开洞；不得任意扩大门窗洞口；不得在楼面铺贴超过１厘米厚的石材面层；不得任意填充、加厚挑台地面；不得拆除挑阳台上的窗下墙。

涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭装饰如需更改给排水管线、供暖设施，及燃气设施等，必须征得房屋主管及有关部门的同意。

１．６ 燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。

１．７ 家庭装饰工程的安全、防火、防霉应按国家现行的有关规定执行。

二、卫生器具及管道安装

２．１ 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。

２．２ 管道安装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷除腐漆。

２．３ 给水管道及附近连接严密，经通水试压无渗漏。

２．４ 排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞，无渗漏，地漏箅子应略低于地面。

２．５ 卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。

三、电气工程

３．１ 电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。

３．２ 电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。

３．３ “火线进开关，零线进灯头”，插座接线、面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。

３．４ 开关、插座安装牢固，住置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。

３．５ 电气施工完成后，应进行必要的试验，如：电器通电，灯具度亮、开关试控制等。

３．６ 工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

四、吊顶工程

４．１ 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法按设计、住户要求，并符合现行标准。

４．２ 吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差为±５毫米。

４．３ 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于３公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨连结，应另设吊钩。

４．４ 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

４．５ 纸面石膏罩面板一般采用９毫米厚，用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁罩的罩面板不得有漏、透、翘现象。

五、门窗、封阳台工程

５．１ 门窗的品种、规格、开户方向及安装位置应按设计、住户要求，并符合现行标准。

５．２ 门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件。

５．３ 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。

５．４ 门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。

５．５ 门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

六、细木制品工程

６．１ 细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于１２％，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂疑缝。

６．２ 细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

６．３ 窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

６．４ 木护墙面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。

６．５ 挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用４５度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。

６．６ 吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。

６．７ 细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕，色泽一致，无胶痕。

七、裱糊工程

７．１ 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

７．２ 裱糊工程的基体应干燥，表面平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

７．３ 基层腻子应坚实牢固，不起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。

７．４ 壁纸、墙布必须裱贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距５米正做不显拼缝。

７．５ 阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

八、饰面板（砖）工程

８．１ 石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求、饰面板表面不得有划痕、缺楞、掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。

８．２ 石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。

８．３ 石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。

８．４ 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的５％。

８．５ 厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处，应向上翻起，地面不少于２５０毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，２４小时蓄水试验无渗漏。

８．６ 木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求，木材的含水率应不大于１２％。

８．７ 条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间，宜顺首光线铺设。木地板与墙之间应留１０毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。

８．８ 木质板面层必须铺钉牢固无松动。粘贴牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明刨痕、戗茬儿和毛刺等缺陷。

８．９ 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝结齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。

８．１０ 木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度出墙厚度一致。

九、涂料（油漆）工程

９．１ 涂料（油漆）的品种、颜色、性能应符合设计、住户的要求，产品质量符合现行标准。

９．２ 腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化及不裂纹，浴室、厨房、卫生间应使用防潮腻子。

９．３ 涂料（油漆）的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。

９．４ 油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。

９．５ 乳胶漆脱皮，漏刷、透底，大面无流附，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。

９．６ 刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。