大北京买房，自住还是投资更划算？

危难之际

　　面对北京日益增长的消费水平，每个月能存下的“买房钱”越来越少，而北京的房价却是一直在上涨，社会上传播的会降会降的传言，其实也只是涨幅降下来一些，总体还是上涨的！！在这样的大环境下，人们慢慢把目光投向了大北京范围内的房子，目的只有一个，便宜有潜力！！！
　　
　　从几年前燕郊疯狂开发为起点，近十年的大北京可谓“坐着火箭”般的飞速发展，不断地开发不断的有新楼盘面市，让决定扎根北京周边的人有了新的选择。花开两朵，各表一枝。大北京的发展让准备买房的刚需族有了更多选择，也让艳羡房产投资的人眼前一亮，京城的房价虽然一直再涨，奈何现在已然不是可以轻松入手的时候了，能否投资物美价廉的大北京，坐等几年后升值，一朝致富？相信每个人的心里都会嘀咕一下。
　　
　　有一个朋友近期老给我唠叨这些大北京的理念，他家在北京已经有一套120平米学区房，现在又想买房子，用自己的名字是不行了，如果用父母名字在附近购买一套40平米左右的学区房，从目前来看很难实现。首先，如果是贷款，父母的年龄较高，一般银行很难受理。如果是全款，按照每平米5万元计算的话，需一次性支付200万元左右，这对于朋友来讲，虽然能承受，但是很不经济。
　　
　　所以，这让他产生了在北京周边购房的想法，在京郊附近购房，既可用于养老，也可用于周末度假，如果以后行情好，当作投资也未尝不可。不过像固安、燕郊的已经人满为患了，如果作为改善型住房，永清似乎更有优势。永清生活节奏慢，环境好，一直都以京南绿色生态走廊著称，改善性居住，养老度假啥的都还OK。前段时间他去永清那边的帕克先生的别墅看了看，温泉入户的项目，旁边就是森林公园，老人房、儿童房、健身房、SPA房的都还齐全。南边是北京大红门新址台湾工业新城，等京台高速北京至廊坊段开通，来回也就半个小时的车程。目前价格还在200万左右一套，据说前段时间还有首付10万住别墅的优惠。算下来负担不大，比起北京一次性支付200万，在这都可以买一套了。就这区位而言，潜在的升值空间也是一笔无形的收入呢。相邻几个高层楼盘的价格都达到8000多了，那当然选择买别墅了。况且，帕克先生的别墅是温泉森林别墅，既然奔着改善居住和度假养老来的，那别墅就更有优势，空间大，各种配套品质也好些，舒适度上去了，生活质量自然提高。
　　
　　听他说的头头是道的，我觉得我也可以在大北京买房了，不管自住还是投资，只要适合自己的需求，房子这事，没什么划算不划算的，还是看自己的需要！

飞舞的精灵

去大北京地区买房的，我觉得还是以改善性人群居多吧，那边环境好，住着也舒服，一套别墅也没多少钱。帕克先生的别墅我好像听说过，一同事在那边买的，环境真好房子也漂亮。