瑞投咨网10月27日来京与您共话大马房产

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受频繁的房产调控措施抑制，国内房地产投资回报率急剧降低，越来越多投资者看淡国内房地产前景，国内投资渠道狭窄、人民币汇率升值，使得投资者逐渐将目光转向海外。马来西亚作为东南亚的一个旅游胜地，其经济发展潜力巨大和近年来马来西亚政局趋向稳定，华人社会占据一定的社会地位等多重优势受到国内众多投资者的欢迎。
    但是由于地域和人文、法律的关系，很多国内投资者在对待海外投资方面往往因为不熟悉当地国家的一些法律规定而造成不必要的纠纷和麻烦。
    为了让更多中国买家更深入了解马来西亚房地产所带来的诱人机遇，瑞投咨网高级置业顾问于10月27日在北京康莱德酒店一楼咖啡厅邀您品咖啡、话房产，专业为您分析马来西亚房地产市场的现状与前景，详解在马来西亚置业须注意的事项及购房程序，政策利好、区域发展优势等问题。   
    概括来说，马来西亚具有以下优势值得投资者关注：一是稳定的社会政治环境，华人众多且在当地占有一定的社会地位；二是马来西亚启动大马来计划，经济增长潜力巨大；三是当地房地产均价在于7000马币/平方米，对比于国内北京、上海、广州、深圳等地高居的房价，马来西亚目前的楼价处于一个绝对优势的低位；四是马来西亚目前推出了一个第二家园计划，该计划是定存30万马币即可获得马来西亚绿卡身份，投资者可以自由进出马来西亚，享受马来西亚得天独厚的环境。
　　据了解，马来西亚现实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值50万以上马币（约100万人民币）房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。而且较欧美各国，马来西亚物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年交纳的土地税和门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。
　　而马来政府推出的马来西亚第二家园计划(MM2H)，更加推动了楼市的发展。无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明，外籍人只需存入马来银行约合人民币60万的马币(一年后其中的30万即可取出)，即可在保留原国籍的基础上全家取得马来西亚身份。借此，即可享受马来西亚除选举权以外的几乎所有公民权利。比如免费的教育和质高价廉的医疗。
　　随着房地产价格持续不断上升，由于人口的增加，城市集中化，购买房地产族扩大等背景，对于私人住宅的需求增加是必然的结果，马来西亚的房价的有望在未来的几年里持续增长。