北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）

【实施日期】1996/04/26【颁布单位】北京市房屋土地管理局/京房地地字（1996）第256号

北京市房屋土地管理局关于发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》的通知

各区、县房屋土地管理局：

为进一步贯彻实施《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，加强我市城镇建设用地的管理，规范划拨城镇建设用地的审批手续，现发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》，请遵照执行，并将有关意见及时反馈我局。

附：北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）

一、申请划拨用地

凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地１０亩以上（含１０亩）２０００亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请；不足１０亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。

申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。

二、收件

市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处（科）通知用地单位提交有关文件。主要有：

（１）计委立项批复和可行性研究报告的批复；

（２）市规划局核发的《建设用地规划许可证附件》及规划用地红线图（原件）；

（３）市规划局核发的审定设计方案通知书及方案图；

（４）与规划用地红线图相同比例尺的图纸三份；

（５）用地单位法人资格证明；

（６）用地单位关于建设用地范围内的房屋产权情况和其它情况的说明；

（７）属于危旧房改造项目的还须提交危改办的危改立项批复；

（８）属于各级财政拨款的党政军机关、行政事业单位建设办公用房的项目，须提交财政部门的证明文件；

（９）其它有关文件。

三、填写《北京市城镇建设用地申请审批表》

用地单位交齐文件后，填写《北京市城镇建设用地申请审批表》。

四、实地勘察

用地单位将《北京市城镇建设用地申请审批表》返回地政处（科）后，地政处（科）与用地单位一起到建设用地现场实地勘察。

五、审核

地政处（科）对用地单位提交的文件进行审查，对具备用地条件、符合用地手续，报局领导审核。

六、报批

局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。

七、缴纳有关费用

经同级人民政府批准后，地政处（科）通知用地单位按北京市人民政府令（１９９４）第２１号的规定缴纳防洪费。

属于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还应通知用地单位按京房地字（１９９３）第５２４号和京计基字（１９９４）第０６７９号文件的规定缴纳土地使用权出让预定金。

八、核发《北京市城镇建设用地批准书》

市、区县房屋土地管理局代市、区县人民政府拟文批复同意用地单位用地，并核发《北京市城镇建设用地批准书》及拨地红线图。

九、备案

区、县房屋土地管理局核发《北京市城镇建设用地批准书》后１５日内，应将区、县政府划拨城镇建设用地批复、《北京市城镇建设用地批准书附件》、及拨地红线图各一份，报送市房屋土地管理局备案。

十、归档、统计

整理文件成册并归档。区、县房屋土地管理局按季统计并报送市房屋土地管理局。