北京39块住宅用地明年入市 “9070”是必需条件

今何在

　　连日来，北京市土地整理储备中心相继挂出了多块明年即将入市的地块。截止到12月26日，已经有65块土地将在明年入市，其中住宅性质用地达到了39宗。
　　记者在北京土地整理储备中心网站看到，65块土地主要分布在丰台、朝阳、海淀、顺义、昌平等11个区县，其中住宅性质用地数量最多的为丰台区，达到10 宗，其次为海淀、朝阳、昌平和顺义。65块土地不算未注明规划建筑面积的19块地外，土地总规划建筑面积达到600万平方米。
　　39块住宅用地中，除去未注明规划建筑面积的地块外，住宅总规划建筑面积达到415万平方米。按照目前土地招标中"90平方米中小户型占到70％"的必需条件，这部分已知规划建筑面积的住宅用地将至少建设3.2万套90平方米以下的小户型。
　　另外，"已经具备上市条件"的首批限价房用地，并没有在这65宗地块中露面，也就意味着限价房用地年内上市基本无望。市土地储备中心有关负责人强调，此次集中公示土地上市信息绝非刻意行为，"北京的土地供应一直充足，我们都是按照整理完一块就挂出来一块的步骤在正常进行土地公开出让。"而业内人士则普遍认为，在房价快速上涨之际公布大规模的土地入市信息，说明政府部门要让开发商和购房人对明年的房地产市场产生一个良好的心理预期。（赵丽萍）