房屋装修应知道些什么

燕山狼

为了减少装修对装修效果的缺憾，业主应在施工前抓住装修过程中以下的几个重要环节。

一、要有心理价位


　　 装修前，必须对居室的装修档次有个初步定位，包括投入资金的准备，使有限的资金发挥最大的效能。在确

定装修项目和装饰标准时，应根据住宅条件和家庭经济承受能力做到"量力而行"，既不要照搬别人的模式，也

不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价，尤其是地板、地砖、墙砖、涂料、卫生洁具等主

要装潢材料的市场价格,因材料的价格占了室内装修工程总费用的主要部分，也直接影响到装修人工费用的高

低。


二、进行分项计算


　　 家庭装修分"全包"与"清包"两种形式，目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购，

则应在合同中分别列出自采材料与设备项目，在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更，双方应

根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。


三、要签定严密的施工合同


　　 在签合同前，应详细了解各种材料（含施工费用）及管理者的基价，在施工内容上列出明细表，并注明

主材单价、品牌、等级、规格、数量与装修要求，尽可能搞"闭口"合同，免得结算时有争议。不少承包商为了

省事，只在合同装修内容上笼统地标明装修项目，而不写清装修面积、部位及要求，这种?quot;闷包"现象，

会给日后的工程决算带来麻烦。


四、掌握付款技巧


　　 不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处于非常被动的地位。因钱已付清，

施工方借故拖延改进或否认需改进，业主就无"手段"使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲，已付清全部

款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队，则更是无从找人。