北京租房成交量猛增 毕业生青睐八大区域

据全市1000家中介门店统计京城热租区域成交量增加超过三成7月以来租价明显上涨 毕业生租房最青睐八大区域

四惠、公主坟、方庄、中关村地区生活便利程度最高八通线沿线、苹果园、旧宫租金相对较低

最近一个多月以来，京城迎来房屋租赁旺市。

截至今天上午的数据显示，全市6月比5月房屋租赁成交量上涨接近两成，而四惠、八通线沿线、公主坟、苹果园、方庄、旧宫、中关村、回龙观八个区域，租赁成交量都上涨三成以上。

尤其是7月以来，成交量的上涨使这些租赁热点区域的租金也出现明显上涨，其涨幅多在3到5个百分点之间。

根据链家地产、中大恒基、中原等京城房屋中介约1000家门店的统计，这八个区域求租客户的主力都是今年新毕业离校的职场新人。

毕业生租房服务·点评

四惠：次新房多合租划算

这里基本都是次新房，且是地铁1号线和八通线的中转站、重要交通枢纽，是363、455、475、506、938等公交线路的始发站。

周边有惠通时代广场、八王坟副食商店等办公和消费场所，建有工行、建行、农行等，医院有中国民航北京医院，生活便利指数相对较高。

租赁指导：消费者可以选择合租两居室、三居室，降低租金成本而享受便利。

八通线沿线：一居两居住着舒坦

这里能够直接借助地铁便捷进入城区，同时也有多条公交线路直达国贸，公交312、322、728、928、930等设有站点。

各项生活配套设施也逐渐完善，其中典型区域果园和九棵树已经初具商业规模，家乐福等大型超市已经入驻。

租赁指导：选择租赁一居室、两居室，租金相对较低，有充分的个人空间。

公主坟：配套成熟适合白领

作为京城西部成熟的商业区，北有翠微大厦、城乡贸易中心，南有国宜通讯广场、万发大厦、企业网大厦，均为繁华的商业大厦，餐饮、超市、休闲一应俱全。

这里是公交33、57、324、483的始发站，几十条公交线路经过，北抵中关村，南达丰台区，地铁1号线横贯东西，是京城西部重要的交通枢纽。

租赁指导：适合追求较高生活品位又有一定经济实力的白领，可以租一居室或者小两居。

苹果园：西部热点租金较低

这里地处1号线的西端，租金较低，是京城西部租赁的热点区域。依托地铁1号线的便利，公交线路有336、746、992、370、运通101等通向市里。

附近有小白羊超市总店、社区菜市场、新生活商场、石景山游乐园、首钢医院等购物、娱乐、医疗场所。

租赁指导：较低的租金及生活成本，比较适合那些工作刚刚起步积蓄不是很多的消费者。

方庄：交通便利生活安逸

这里作为南城老居住区，安全指数较高；三环线上30余条公交线路途经方庄站，交通指数较高。

生活配套设施齐备，如大型超市家乐福、贵友方庄店等；休闲运动可以到体育公园、游乐园、龙潭公园，非常适合现代人的居住品位。

租赁指导：工作在国贸商圈、劲松商圈等东北部区域的白领可以选择在方庄租赁一居室、两居室的房屋，交通便利，生活较安逸。

旧宫：亦庄工作首选此处

这里的安全指数不是很高，但交通较便利，341、352、927、运通115、324、709、504、750等公交线路途经旧宫站，还有快速公交和通往亦庄开发区的直达大巴。

购物有物美大卖场、京客隆超市、苏宁、大中，休闲有碧海公园、高尔夫球场，银行、餐饮、医院等配套设施也较齐全。

租赁指导：适合工作地点在亦庄开发区或大兴的求租者，生活成本低，租金低。

中关村：报价狂抬多作比较

这里的交通便利，365、731、801、716、718、732、26、运通115、运通113、运通205等数十条公交线路连成四通八达的交通网络。

购物有家乐福、福奈特、国美、大中，餐饮有大成永和、顺峰、肯德基等，银行、学校、医院、健身、娱乐等配套设施齐备。

租赁指导：这里毕业生云集，处于租赁旺地，有些业主抬高报价，消费者不妨多作对比，避免付出不必要的成本。

回龙观：地处较远考虑成本

这里地处京城北端，是京城大经济适用房社区。有城铁13号线，有407、996、811、618、753、441、428等十几条公交线路。

购物有美廉美超市、华联超市、大中电器等，餐饮有金山城饮食、隆鑫源酒店及小吃街，娱乐健身配套设施完善。

租赁指导：地处市区较远，租金上涨较快，建议求租者充分考虑成本因素。