关于规范个人住房担保委托贷款款项划付有关问题的通知

【实施日期】2005/08/03【颁布单位】 京房公积金个贷[2005]44号【失效日期】

关于规范个人住房担保委托贷款款项划付有关问题的通知

各管理部：

为进一步加强个人住房担保委托贷款（以下简称个人贷款）管理，防范个人贷款风险，现就规范北京住房公积金管理中心（以下简称中心）个人贷款款项划付的有关问题通知如下：

一、自 2005年8月10日起，《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）中第一章第一条增加收款人名称项，调整后的《借款合同》第一页详见附件一。

二、《售房人银行开户情况说明》（以下简称《开户情况说明》）调整如下：非集资建房的个人贷款使用《售房人银行开户情况说明》（附件二）；集资建房的个人贷款使用《集资合作建房开户情况说明》（附件三）。各管理部对 2005年8月10日后办理初审的个人贷款使用调整后的《开户情况说明》 。

三、各管理部在进行非集资建房的个人贷款审核时，原则上要求售房人同收款人一致，若有特殊情况，售房人同收款人不一致，在贷款审核过程中应使用《售房人（委托收款）银行开户情况说明》（附件四），并且管理部应直接同售房人、收款人当面取得联系并核实情况，在确认双方委托收款关系属实后，填写《售房人委托收款调查确认书》（附件五）报送中心个人贷款管理处进行备案，备案后方可办理贷款审核的其它手续。

四、各管理部在贷款审核过程中，经办人员要对相应《开户情况说明》与购房合同进行核对，确认售房人名称及签章一致有效，且各项信息填写完整无涂改，集资建房要确认《集资合作建房开户情况说明》的填写与中心指定的其他住房资金专户一致。同时，经办人员应真实、完整、准确录入《开户情况说明》中各项信息，使打印出的《借款合同》中收款人名称、款项划付行、款项划付账号与购房合同、《开户情况说明》一致无误。

五、各家经办银行应对《开户情况说明》与《借款合同》中收款人名称、款项划付行、款项划付账号等信息进行再次核对，并严格按照上述信息办理放款手续，确保贷款款项划付及时准确。如发现上述信息核对不一致等问题，及时与管理部联系，管理部应及时查找问题原因并做好相应处理工作。

六、各管理部在对个人贷款进行归档时，留存相应《开户情况说明》复印件，银行留存原件。

七、各管理部应按照文件要求认真执行，严格审核，保证个人贷款工作的顺利展开。遇有问题，及时上报中心。

特此通知。

附：

1 、《借款合同》第一页

2 、《售房人银行开户情况说明》

3 、《集资合作建房专户情况说明》

4 、《售房人（委托收款）银行开户情况说明》

5 、《售房人委托收款调查确认书》

二00五年八月三日