飞舞的精灵 发表于 2014-4-23 21:48:56

踩着大北京的热浪,踏踏实实干了件实事!

  话说现在这个年代,只有工资不涨,其它的都在猛涨,就连小小的蔬菜也是,“蒜你狠”、“豆你玩”、姜你军”,天天真是为了这“开门七件事”忙得不可开交,日子过得匆匆忙忙,没有时间停下来好好的享受享受生活,因为只要一停下来就会产生各种问题,房租不够了吧,贷款还不上了吧,车险没攒够了吧,各种问题就纷至沓来。
  
  我一哥们儿就是,买房之前自己一个人,过的挺滋润,拿着工资想干嘛干嘛,但是在北京供了一套80平米的房以后,活的“没人样儿了”。以前抽烟只抽玉溪、苏烟,现在红塔山,吃饭能凑活一顿就是一顿,生活质量严重下降。再说北京房价,房山那地都2万多快3万,有个几十万的却连首付都付不起。
  
  所以我今年决定改变“置业计划”,其实也不仅仅为了价格,现在京津冀、大北京越来越热,与其在北京买个憋屈的房,还不如赶着大北京的热潮转战京郊。到网上一看均价,固安、燕郊,现在都已经近万元了,同样处于大北京区域的永清,均价5000-6000,算是大北京区域的低价位地区了。但是我想着近期京津冀一体化如此火热、“动批”“大红门”搬迁,永清的楼市也是在激荡中成长,相信不久也会水涨船高,咱也就赶上好时候了。
  
  看了看永清现在的楼盘也不少,按照我的要求对比了几家,要说方便的,就是京台高速永清出口附近了,国瑞生态城、帕克先生的别墅、正园都在这块,首先这次是来选别墅的,正园的就可以不做考虑了,他们家的大户型虽然面积够用,但是差不多8000一平,算下来,这钱都快买一套别墅了,而且据说物业费也高,三块多一平,比别墅都贵。国瑞的房子也还行,地上三层的别墅,唯一遗憾的就是没有温泉入户。既然买别墅,还是考虑的全面点,多比较一下还是有好处的。
  
  帕克先生的别墅吧,法式的风格首先是我相中的,别墅生活有时候要的就是一种感觉,温泉入户、大千世界森林公园,这些都是其它项目没有的,也算是一大优势吧。再有就是帕克的区位也给力,京台高速、第二机场、临近台湾新城、“动批”“大红门”外迁,别管哪一点,帕克都会跟着受益。单说这京台高速,帕克先生的别墅这块离永清第二出口挺近,随着京津冀一体化的逐渐火热,据说京津冀交通规划方案也已经处于正式的编制当中,到时候将成就一个三小时交通区。有消息说,京台高速永清至北京界段已完成主体工程,今年年内就有可能通车了。京台高速建成通车后,从北京南四环到河北永清出口仅40多公里,也就半个小时的事。到时候,交通方便了距离也就不是个问题了,房价肯定会大幅度看涨的。价格方面,帕克先生的别墅现在200来万一套,面积比较大,快300平了,再加上赠送的面积,合计了一下均价也就8000多吧,相当于一般高层的价格。如果手上再有富余,别墅留着自己住,在帕克先生的别墅区的温泉公寓来个小户型的做做投资也还行。一般来说,相同的区域,买入的底价低,升值的空间也会越大。
  
  对于咱来说,买房买的就是一个性价比,用最少的钱买最有价值的楼盘才是硬道理。其实我也考虑了很多因素,综合现在国家政策以及永清区域定位、交通、产业、人口等各方面的情况,我觉得永清房地产市场必定在未来呈现加速升温的趋势,所以,现在在永清选择潜力的房产置办下,也是为将来房子保值增值考虑。大家觉得呢?

危难之际 发表于 2014-4-24 21:42:08

在北京买个憋屈的房,在大北京房和车都有了,负担小。再说现在北京周边发展已经很快了,再加上政策倾斜的话,我觉得还是不错的。
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